Wechseln zu …

Beschreibung

INVESTMENTOBJEKT DURCH SOLVENTEN MIETER ÜBER 7 JAHRE

In Valldemossa ist die Heimat von Künstlern und bekannten Schriftstellern wie George Sand. Diese verwunschene Finca mit unglaublichen Ausblicken auf die Weite des blau-glitzernden Meeres, liegt abseits vom Trubel in der traumhaften Natur. Auf dem langen Balkon geniessen Sie ein Frühstück mit fantastischen Ausblicken oder relaxen an dem neu restaurierten Salzwasser Überlauf – Pool mit neuester Technik.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt aber mit 15.000 m2 weitläufig und durch die Bäume vor fremden Blicken geschützt. Privatsphäre pur.

Auf zwei Ebenen verteilen sich die 300 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, davon eines Ensuite, einem Gäste WC und einem sehr grosszügigen Wohnesszimmer mit offener Küche.

Drei der Schlafzimmer befinden sich im unteren Teil des Hauses, sodass Sie von der oberen Ebene mit dem Wohn/Esszimmer mit offener Küche den ganzen Tag den Meerblick geniessen können.

Das Haus besticht durch eine Wasseraufbereitungsanlage, eigenes Brunnenwasser, Alarmanlage, Sicherheitsrollos, Heizung, elektronisches Tor und einer intelligenten Steuerung der Anlagen vom Handy aus. Eine Umfangreiche Renovierung und Erneuerung der Technik fand in den letzten Jahren statt.

In der Garage finden zwei Autos Platz.

Die Finca wurde in dort typischen mallorquinischen Stil im Jahre 2003 erbaut und über die Jahre von ihren Besitzern sehr gepflegt.
Der Pool wurde 2019/20 modernisiert
Das Wasserreservoir wurde 2020 komplett erneuert.
IPC angepasst.
Durch die Vermietung bis 2026 durch einen solventen Mieter ergibt sich eine Rendite von 3,3%
Im Mietvertrag ist die Umlage der Kosten zum Vorteil des Vermieters festgelegt. Somit trägt der Mieter laut Mietvertrag alle entstehenden Kosten wie Versicherung, Instandhaltungskosten e.c.t.. Der Mietvertrag ist über 7 Jahre abgeschlossen und der Mieter muss somit eingekauft werden.
Die Miete wird nach 36 mon. laut IPC gesetzlich angepasst.

Weitere Informationen gerne über unser Büro.


Eckdaten

  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 3
  • Pool: Ja
  • Garage: Ja
  • Ferienvermietungslizenz: Ja
  • Heizung: Ja
  • Kamin: Ja
  • Klimaanlage: Ja